【中玻網(wǎng)】8月14日，國家統計局發(fā)布2017年1-7月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金和銷(xiāo)售情況。國家統計局新聞發(fā)言人毛盛勇解讀稱(chēng)，房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)調控，成效比較明顯，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的情況得到了遏制。房地產(chǎn)市場(chǎng)運行總體還是比較平穩的。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金完成情況來(lái)看，2017年1-7月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金59761億元，同比名義增長(cháng)7.9%，增速比1-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投入資金40683億元，增長(cháng)10.0%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積707313萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)3.2%，增速比1-6月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積483145萬(wàn)平方米，增長(cháng)2.8%。房屋新開(kāi)工面積100371萬(wàn)平方米，增長(cháng)8.0%。其中，住宅新開(kāi)工面積71746萬(wàn)平方米，增長(cháng)11.9%。房屋竣工面積47021萬(wàn)平方米，增長(cháng)2.4%。其中，住宅竣工面積33543萬(wàn)平方米。

　　1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積12410萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)11.1%，增速比1-6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5428億元，增長(cháng)41.0%，增速比1-6月份提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷(xiāo)售和待售方面，1-7月份，商品房銷(xiāo)售面積86351萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)14.0%，增速比1-6月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)11.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)33.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)29.4%。商品房銷(xiāo)售額68461億元，增長(cháng)18.9%，增速比1-6月份回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)15.9%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(cháng)27.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)38.7%。

　　7月末，商品房待售面積63496萬(wàn)平方米，比6月末減少1081萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少988萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加1萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少64萬(wàn)平方米。

　　“商品房去庫存在加快推進(jìn)，7月末商品房待售面積同比下降11%，比6月末擴大了1.4個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)的投入資金增速也有所回落；商品房成交面積也有所放緩。所以從這些指標來(lái)看，房地產(chǎn)原來(lái)過(guò)熱的局面得到了一定程度的降溫。”毛盛勇指出，1-7月份商品房銷(xiāo)售面積比上半年有所回落，但仍然保持兩位數的增長(cháng)，特別是非要點(diǎn)城市增長(cháng)幅度超過(guò)20%。所以，房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步還能夠保持比較平穩的增長(cháng)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況，1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金87664億元，同比增長(cháng)9.7%，增速比1-6月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內貸款15094億元，增長(cháng)19.8%；利用外資112億元，增長(cháng)20.6%；自籌資金27340億元，下降1.9%；其他資金45118億元，增長(cháng)14.8%。在其他資金中，個(gè)人按揭貸款13852億元，增長(cháng)4.1%。

　　毛盛勇表示，下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著(zhù)供給側結構性改變的推進(jìn)，特別是在加快研究推出房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康運行的制度設計下，很多地方都在按照中點(diǎn)提出來(lái)的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這個(gè)基本定位，結合當地的實(shí)際，紛紛推出一些新的嘗試舉措，這實(shí)際上是加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)效機制建設的一些有益嘗試。從這個(gè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)市場(chǎng)下一步平穩健康運行的態(tài)勢會(huì )得到加強。