(三)房地產(chǎn)行業(yè)

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金完成情況

　　2018年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金41420億元，同比名義增長(zhǎng)10.2%，增速比1-4月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投入資金29037億元，增長(zhǎng)14.2%，增速與1-4月份持平。住宅投入資金占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金的比重為70.1%。

　　1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金22992億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速與1-4月份持平；中部地區(qū)投入資金8895億元，增長(zhǎng)13.3%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投入資金8136億元，增長(zhǎng)2.8%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投入資金1397億元，增長(zhǎng)19.9%，增速提高9.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積684991萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.0%，增速比1-4月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積469770萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.5%。房屋新開(kāi)工面積72190萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.8%，增速提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積53098萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.2%。房屋竣工面積30484萬(wàn)平方米，下降10.1%，降幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積21138萬(wàn)平方米，下降12.8%。

　　1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7742萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.1%，1-4月份為下降2.1%；土地成交價(jià)款3522億元，增長(zhǎng)16.0%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　2、商品房銷(xiāo)售和待售情況

　　1-5月份，商品房銷(xiāo)售面積56409萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，增速比1-4月份提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.3%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降3.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)5.8%。商品房銷(xiāo)售額48778億元，增長(zhǎng)11.8%，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)12.8%，辦公樓銷(xiāo)售額下降1.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)6.5%。

　　1-5月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積23375萬(wàn)平方米，同比下降6.7%，降幅比1-4月份收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額26570億元，增長(zhǎng)2.1%，1-4月份為下降1.5%。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積15402萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額10239億元，增長(zhǎng)26.9%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積15215萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.9%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額10214億元，增長(zhǎng)26.8%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積2417萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額1755億元，增長(zhǎng)18.9%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月末，商品房待售面積56010萬(wàn)平方米，比4月末減少677萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少466萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加32萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少196萬(wàn)平方米。

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金62003億元，同比增長(zhǎng)5.1%，增速比1-4月份提高3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款10201億元，下降2.8%；利用外資21億元，下降76.2%；自籌資金19473億元，增長(zhǎng)8.1%；定金及預(yù)收款20122億元，增長(zhǎng)12.7%；個(gè)人按揭貸款9250億元，下降3.6%。

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為101.58，比4月份提高0.21點(diǎn)。

　　(四)汽車(chē)行業(yè)狀況

　　5月，汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)比上年同期繼續(xù)呈現(xiàn)增長(zhǎng)。當(dāng)月汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)分別完成234.4萬(wàn)輛和228.8萬(wàn)輛，產(chǎn)銷(xiāo)量比上月分別下降2.3%和1.4%，比上年同期分別增長(zhǎng)12.8%和9.6%。受上年基數(shù)較低影響，本月產(chǎn)銷(xiāo)增速比上年同期分別提高12.2和9.7個(gè)百分點(diǎn)。1-5月，汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)分別完成1176.8萬(wàn)輛和1179.2萬(wàn)輛，產(chǎn)銷(xiāo)量比上年同期分別增長(zhǎng)3.8%和5.7%，銷(xiāo)量增速高于上年同期2個(gè)百分點(diǎn)，增速比1-4月提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，總體表現(xiàn)良好。

　　5月，乘用車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)分別完成195.4萬(wàn)輛和188.9萬(wàn)輛，比上月分別下降2.3%和1.3%，比上年同期分別增長(zhǎng)11.8%和7.9%。產(chǎn)銷(xiāo)增速低于汽車(chē)總體1和1.7個(gè)百分點(diǎn)，高于上年同期13.6和10.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-5月，乘用車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)分別完成992.3萬(wàn)輛和990.1萬(wàn)輛，產(chǎn)銷(xiāo)量比上年同期分別增長(zhǎng)3%和5.1%。乘用車(chē)四類(lèi)車(chē)型產(chǎn)銷(xiāo)情況看，轎車(chē)產(chǎn)量比上年同期分別增長(zhǎng)1.9%和4.8%；SUV產(chǎn)銷(xiāo)比上年同期分別增長(zhǎng)10%和11.7%；MPV產(chǎn)銷(xiāo)比上年同期分別下降15.5%和11.1%；交叉型乘用車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)比上年同期分別下降25.4%和30.1%。

　　總體上看，5月份汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量環(huán)比上月繼續(xù)下降，同比增長(zhǎng)11.8%。1-5月份汽車(chē)銷(xiāo)量增速高于去年同期2個(gè)百分點(diǎn)，比1-4月份度增速明顯提高，總體表現(xiàn)良好。

　　2018年5月我國(guó)汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量統(tǒng)計(jì)表

　　單位：萬(wàn)輛

　　產(chǎn)品類(lèi)別5月環(huán)比增長(zhǎng)同比增長(zhǎng)1-5月累計(jì)同比累計(jì)增長(zhǎng)

　　產(chǎn)量234.44-2.26%+12.84%1176.80+3.84%

　　銷(xiāo)量228.77-1.37%+9.61%1179.24+5.71%

　　三、觀點(diǎn)總結(jié)

　　綜上所述，上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢(shì)，生產(chǎn)需求基本平穩(wěn)，就業(yè)持續(xù)向好，物價(jià)漲勢(shì)溫和，供求結(jié)構(gòu)和企業(yè)效益不斷改善；供需方面，1-5月玻璃產(chǎn)量同比減少0.7%，部分地區(qū)冷修產(chǎn)線(xiàn)陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，產(chǎn)能利用率回升至71.46%。隨著部分冷修生產(chǎn)線(xiàn)復(fù)產(chǎn)，預(yù)計(jì)下半年供應(yīng)有望繼續(xù)回升；玻璃庫(kù)存較上年同期小幅回落。房地產(chǎn)方面，上半年房地產(chǎn)行情景氣繼續(xù)小幅回升，商品房銷(xiāo)售維持增長(zhǎng)，但增速有所放緩；新開(kāi)工面積、竣工面積、土地購(gòu)置等增速均出現(xiàn)不同程度減少；房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新一輪政策調(diào)控周期，預(yù)計(jì)下半年銷(xiāo)售及投入資金增速將低于上半年。現(xiàn)貨市場(chǎng)方面，上半年國(guó)內(nèi)現(xiàn)貨延續(xù)高位震蕩格局，區(qū)域輪番舉行座談會(huì)提價(jià)，華北華東地區(qū)表現(xiàn)強(qiáng)勁，下半年需求旺季到來(lái)，預(yù)計(jì)現(xiàn)貨價(jià)格有望延續(xù)上漲走勢(shì)。