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　　舊城改造，房企發(fā)展新機遇

　　今年4月國務(wù)院常務(wù)會(huì )議上，確定加大城鎮老舊小區改造力度，其中，各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶(hù)，比去年增加一倍。著(zhù)重改造2000年以前建成的老舊小區的量，大概30億平方米。

　　目前約有30個(gè)省市公布了2020年城市更新計劃，其中北上廣深四大一線(xiàn)城市今年計劃推出舊城改造計劃。

　　北京：大力推進(jìn)老舊小區綜合整治，完成50個(gè)老舊小區綜合整治項目，投資超12.8億元。

　　上海：堅持留改拆并舉，統籌推進(jìn)歷史風(fēng)貌保護、城市更新、舊區改造與大居建設、住房保障，完成55萬(wàn)平方米、2.8萬(wàn)戶(hù)中心城區成片二級舊里以下房屋改造，新增供應各類(lèi)保障房6萬(wàn)套。

　　隨著(zhù)各大城市城市更新迎來(lái)全新的新高度，推進(jìn)速度明顯加快，這也為房企及幕墻公司提供了新的發(fā)展機遇。

　　舊城改造新案例分享

　　01上海西岸藝術(shù)文化區改造

　　上海西岸所在的徐匯濱江地區曾是中國近代民族工業(yè)的搖籃之一，曾集聚了包括龍華機場(chǎng)、上海鐵路南浦站、北票煤炭碼頭、上海水泥廠(chǎng)等眾多工業(yè)設施和重要的民族企業(yè)。

　　2010年，徐匯濱江成為上海市“十二五”規劃六大重點(diǎn)建設功能區之一。創(chuàng )造性的運用“上海CORNICHE”的設計理念，結合對歷史遺存的保護性開(kāi)發(fā)，構建出開(kāi)放空間整體的故事線(xiàn)索，完成了舊工業(yè)的搬遷以及公共開(kāi)放空間的打造。

　　2011年末，上海西岸正式作為上海徐匯濱江地區的新稱(chēng)謂被廣泛使用。

　　改造前

　　改造后

　　02上海愚園路改造

　　愚園路是一條百年未曾更名的道路，是一條布滿(mǎn)傳奇的歷史之路，改造既保存這條百年馬路的歷史文化價(jià)值，又要填充新的內容與業(yè)態(tài)讓其更適應于當下城市街道的發(fā)展節奏。

　　改造后的愚園路擁有咖啡、潮牌與藝廊，讓這條今年滿(mǎn)100歲的街道上出現更多年輕面孔。

　　改造前

　　改造后

　　03深圳崗廈河園片區改造

　　崗廈河園片區的改造是通過(guò)改造完善中心區的功能和空間結構，并以緊湊的空間形式，多樣性的建筑和復合性的物業(yè)形態(tài)，高品質(zhì)的城市環(huán)境，建設一個(gè)居住、商業(yè)、辦公、休閑和娛樂(lè )等功能為一體的綜合發(fā)展區，一個(gè)具有特色的、高品質(zhì)的cbd配套區。

　　04重慶鵝嶺二廠(chǎng)改造

　　重慶印刷二廠(chǎng)的前身是民國中央銀行印鈔廠(chǎng)，之后更名為重慶印制二廠(chǎng)。這座擁有77年光輝歷史的印刷二廠(chǎng)，曾是重慶的彩印中心和西南印刷工業(yè)的彩印巨頭。

　　鵝嶺二廠(chǎng)改造的特色就在于，設計師在保存老舊廠(chǎng)房的同時(shí)，增添了新元素，新舊共存，也令鵝嶺二廠(chǎng)增添了生機。

　　改造前

　　改造后

　　05北京坊改造

　　和大多數傳統舊城改造的規劃方式不同，大柵欄的更新沒(méi)有按照以往的模式對該地區進(jìn)行整體拆遷和商業(yè)化。規劃者用一種新的“節點(diǎn)改造”模式對大柵欄地區進(jìn)行保護與更新。

　　北京坊在延續大柵欄地區胡同肌理、恢復歷史風(fēng)貌的基礎上，一方面將北京坊與周邊的民生胡同肌理、傳統商業(yè)氛圍有機整合，另一方面也在向歷史致敬的同時(shí)，打造具有人文溫度的文化與商業(yè)綜合體。

　　改造前

　　改造后

　　06上海上生新所改造

　　上生·新所改造保留下來(lái)的老建筑充滿(mǎn)了歷史厚重感，不同風(fēng)格建筑相互交織，是時(shí)代在上海鐫刻下的痕跡；同時(shí)它并非是一個(gè)高高在上的文創(chuàng )園區項目，它是敞開(kāi)式的，和周邊的老社區融為一體，做到了“可達”和“宜居”。

　　改造前

　　改造后

　　舊城改造熱點(diǎn)話(huà)題專(zhuān)業(yè)論壇

　　舊城改造必然成為趨勢，但未來(lái)我們需要怎樣更好的去改造舊城鎮、舊鄉村、舊建筑？

　　2021年WINDOOR門(mén)窗幕墻新品展同期活動(dòng)：AT世界建筑設計與技術(shù)革新大會(huì )中，我們將邀請行業(yè)專(zhuān)家、建筑設計大咖為大家分享更多動(dòng)態(tài)及成功的舊城改造案例，共同探討城市改造中新舊建設的融合，助力行業(yè)發(fā)展進(jìn)步。

　　2021年3月11-13日

　　「WINDOOR第27屆門(mén)窗幕墻新品展」

　　行業(yè)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新解決方案

　　同期活動(dòng)熱門(mén)話(huà)題主題論壇

　　與行業(yè)專(zhuān)家近距離交流